கட்டிடங்கள் திடீரென இடிந்து விழுவது ஏன்? எத்தனை ஆண்டுகள் நீடிக்கும்? டெல்லி கட்டிட விபத்து Explained

டெல்லியின் சத்ய நிகேதன் பகுதியில் ஏற்பட்ட கட்டிட இடிபாடு, நகர்ப்புறங்களில் பழமையான கட்டிடங்களின் பாதுகாப்பு குறித்து மீண்டும் பல்வேறு கேள்விகளை எழுப்பியுள்ளது. பல தசாப்தங்களாக நின்றுகொண்டிருந்த ஒரு கட்டிடம் சில நொடிகளில் முழுமையாக இடிந்து விழுவது எப்படி? ஒரு கட்டிடத்தின் ஆயுட்காலம் எவ்வளவு? கட்டுமானத்திற்கு அனுமதி வழங்குவது யார்? போன்ற முக்கியமான கேள்விகளுக்கான விரிவான விளக்கத்தை பார்க்கலாம்.

சத்ய நிகேதனில் என்ன நடந்தது?

சத்ய நிகேதன் பகுதியில் இருந்த ஐந்து மாடிக் கட்டிடம் திடீரென இடிந்து விழுந்த சம்பவம் பெரும் அதிர்ச்சியை ஏற்படுத்தியுள்ளது. சுமார் 50 ஆண்டுகள் பழமையான இந்தக் கட்டிடம் மாணவர்கள் தங்கும் PG வசதியாக பயன்படுத்தப்பட்டு வந்ததாகக் கூறப்படுகிறது.

ஞாயிற்றுக்கிழமை பிற்பகல் சுமார் 1.30 மணியளவில் கட்டிடத்தின் தரைத்தளத்தில் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் புதுப்பிக்கும் பணிகள் நடைபெற்றுக் கொண்டிருந்தபோது இந்த விபத்து ஏற்பட்டது. இதில் பலர் மீட்கப்பட்ட நிலையில், இடிபாடுகளுக்குள் சிக்கியவர்களை மீட்கும் பணிகள் தீவிரமாக நடைபெற்றன.

டெல்லி கட்டிட விபத்து முக்கிய தகவல்கள்

மேலும் படிக்க - 24 மாநிலங்களில் இன்று இடியுடன் கூடிய கனமழை கொட்டித்தீர்க்கும்: IMD எச்சரிக்கை

கட்டிடங்கள் திடீரென இடிந்து விழுவதற்கு என்ன காரணம்?

ஒரு கட்டிடம் இடிந்து விழுவதற்குப் பல காரணங்கள் இருக்கலாம்.

ஒரு கட்டிடம் வெளிப்புறத்தில் பார்ப்பதற்கு மிகவும் உறுதியானதாகவும் சாதாரணமாகவும் தோன்றலாம். ஆனால் அதன் அடித்தளம், தூண்கள், இரும்புக் கட்டமைப்புகள் மற்றும் சுவர்களுக்குள் பல ஆண்டுகளாக உருவாகியிருக்கும் பாதிப்புகள் வெளியில் தெரியாமல் இருக்கலாம்.

தரமற்ற கட்டுமானப் பொருட்கள், தவறான கட்டுமான முறை, அதிகப்படியான சுமை, கட்டமைப்பு மாற்றங்கள் மற்றும் பராமரிப்பு இல்லாமை ஆகியவை முக்கிய காரணங்களாக இருக்கலாம்.

தரமற்ற சிமென்ட் மற்றும் இரும்பு எவ்வளவு ஆபத்தானது?

கட்டிடத்தின் உறுதித்தன்மையை நிர்ணயிப்பதில் சிமென்ட், இரும்பு மற்றும் செங்கற்கள் மிக முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. கட்டுமானச் செலவைக் குறைப்பதற்காக தரமற்ற பொருட்கள் பயன்படுத்தப்பட்டால், அதன் பாதிப்பு உடனடியாக தெரியாமல் இருக்கலாம்.

ஆனால் ஆண்டுகள் செல்லச் செல்ல கட்டிடத்தின் உள்கட்டமைப்பு பலவீனமடையலாம். குறிப்பாக இரும்புக் கம்பிகளில் துருப்பிடித்தல், கான்கிரீட் உடைதல் மற்றும் ஈரப்பதத்தால் ஏற்படும் சேதங்கள் கட்டிடத்தின் உறுதியை பெருமளவில் பாதிக்கக்கூடும்.

மேலும் அனுபவமில்லாத தொழிலாளர்கள் அல்லது போதிய தொழில்நுட்ப அறிவு இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்படும் கட்டுமானப் பணிகளும் பின்னாளில் பெரும் விபத்துகளுக்கு வழிவகுக்கலாம்.

அதிகப்படியான சுமையும் கட்டிட இடிபாட்டுக்கு காரணமா?

ஆம். ஒவ்வொரு கட்டிடமும் குறிப்பிட்ட அளவிலான எடை மற்றும் பயன்பாட்டைத் தாங்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்படுகிறது. ஆனால் அனுமதியின்றி கூடுதல் மாடிகள் கட்டுவது அல்லது கட்டிடத்தின் மீது அதிக எடை கொண்ட உபகரணங்களை நிறுவுவது அதன் கட்டமைப்பில் கூடுதல் அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தும்.

பழைய கட்டிடங்களில் புதிய அறைகள் அமைத்தல், சுவர்களை அகற்றுதல் அல்லது புதுப்பிப்பு பணிகளை மேற்கொள்ளும்போதும் கட்டமைப்பு பொறியாளரின் ஆலோசனை மிகவும் அவசியம்.

ஒரு சுவர் சாதாரண சுவர் என்று நினைத்து அதை அகற்றினாலும், அது கட்டிடத்தின் எடையைத் தாங்கும் முக்கிய பகுதியாக இருக்கலாம். இதுபோன்ற தவறான மாற்றங்கள் ஒரு கட்டிடத்தை திடீரென இடியும் நிலைக்குத் தள்ளலாம்.

பழுதுபார்ப்பு பணிகளின்போது ஏன் கூடுதல் கவனம் தேவை?

பழைய கட்டிடங்களில் புதுப்பிப்பு அல்லது பழுதுபார்ப்பு பணிகளை மேற்கொள்ளும்போது மிகுந்த எச்சரிக்கை தேவை. குறிப்பாக தரைத்தளம் அல்லது அடித்தளத்திற்கு அருகிலுள்ள பகுதிகளில் செய்யப்படும் மாற்றங்கள் கட்டிடத்தின் ஒட்டுமொத்த நிலைத்தன்மையை பாதிக்கக்கூடும்.

கட்டிடத்தின் அடித்தளத்திற்கு அருகே தோண்டுதல், முக்கியமான தூண்களை மாற்றுதல் அல்லது கட்டமைப்பில் மாற்றம் செய்தல் போன்ற பணிகள் முறையான ஆய்வு இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்பட்டால் பெரும் ஆபத்தை ஏற்படுத்தலாம்.

எனவே பழைய கட்டிடங்களில் பெரிய அளவிலான புதுப்பிப்பு பணிகளை தொடங்குவதற்கு முன்பு கட்டமைப்பு பொறியாளர்களின் ஆய்வு அவசியமாகிறது.

#WATCH | Delhi: Search and rescue operations are underway in South Delhi's Satya Niketan area following a building collapse that claimed six lives. pic.twitter.com/nF5Db2YENw

— ANI (@ANI) September 7, 2026

ஒரு கட்டிடத்தின் நிலைத்தன்மை ஏன் முக்கியம்?

கட்டிட இடிபாட்டுக்கான முக்கிய காரணங்களில் ஒன்று அதன் Structural Stability, அதாவது கட்டமைப்பு நிலைத்தன்மை குறைவதாகும்.

அடித்தளம் சரியாக அமைக்கப்படாதது, அருகிலுள்ள பகுதியில் ஆழமான அகழ்வுப் பணிகள் மேற்கொள்ளப்படுவது அல்லது கட்டிடத்திற்கு மிகவும் அருகில் புதிய கட்டுமானப் பணிகள் நடப்பது போன்றவை ஏற்கனவே உள்ள கட்டிடத்தின் பாதுகாப்பை பாதிக்கலாம்.

கட்டிடம் பல ஆண்டுகளாக உறுதியாக இருந்தாலும், அருகிலுள்ள நிலத்தில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் அதன் அடித்தளத்தை பலவீனப்படுத்த வாய்ப்புள்ளது.

கட்டிடத்தின் வயது மட்டுமே இடிபாட்டுக்கு காரணமா?

இல்லை. ஒரு கட்டிடம் பழமையானது என்பதற்காக மட்டும் அது பாதுகாப்பற்றதாகிவிடாது. அதேபோல் புதிய கட்டிடம் என்பதற்காக அது முழுமையாக பாதுகாப்பானது என்றும் கூற முடியாது.

ஒரு கட்டிடத்தின் ஆயுட்காலத்தை தீர்மானிக்கும் முக்கிய காரணிகள்

• கட்டிடத்தின் ஆரம்ப வடிவமைப்பு
• பயன்படுத்தப்பட்ட கட்டுமானப் பொருட்களின் தரம்
• அடித்தளத்தின் உறுதித்தன்மை
• காலமுறை பராமரிப்பு
• மழை மற்றும் ஈரப்பதத்தின் தாக்கம்
• அனுமதியற்ற கட்டுமான மாற்றங்கள்
• கட்டமைப்பு ஆய்வுகள்

பொதுவாக நவீன Reinforced Cement Concrete (RCC) கட்டிடங்கள் சுமார் 50 முதல் 60 ஆண்டுகள் வரை நீடிக்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்படலாம். அதேநேரத்தில் முறையாகப் பராமரிக்கப்படும் RCC கட்டிடங்கள் 100 ஆண்டுகள் வரை நீடிக்கும் வாய்ப்பும் உள்ளது.

செங்கல் கட்டிடங்கள் எத்தனை ஆண்டுகள் நீடிக்கும்?

செங்கல் மற்றும் கல் பயன்படுத்தி கட்டப்பட்ட கட்டிடங்கள் சரியான பராமரிப்புடன் 100 முதல் 120 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கும் மேலாக நீடிக்கலாம்.

ஆனால் அதிக மழைப்பொழிவு, தண்ணீர் கசிவு, மோசமான Waterproofing, இரும்பு கட்டமைப்புகளில் ஏற்படும் துருப்பிடித்தல் மற்றும் பராமரிப்பு இல்லாமை போன்றவை கட்டிடத்தின் ஆயுட்காலத்தை வெகுவாகக் குறைக்கலாம்.

எனவே ஒரு கட்டிடத்தின் பாதுகாப்பை அதன் வயதை மட்டும் வைத்து தீர்மானிக்க முடியாது.

மேலும் படிக்க - Explained : CJP போராட்டக்காரரின் தலையை உடைத்தது பெருமையா? கைது செய்யப்பட்ட இன்ஃப்ளுவன்சர்..

கட்டிட கட்டுமானத்திற்கு அனுமதி வழங்குவது யார்?

இந்தியாவில் கட்டிடங்கள் சம்பந்தப்பட்ட நகராட்சி, மாநகராட்சி அல்லது உள்ளாட்சி அமைப்புகளின் விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு கட்டப்பட வேண்டும்.

கட்டிடத்தின் வரைபடம், கட்டுமானத் திட்டம் மற்றும் கட்டமைப்பு பாதுகாப்பு உள்ளிட்ட பல்வேறு அம்சங்கள் விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப இருப்பதை உறுதி செய்த பின்னரே தேவையான அனுமதிகள் வழங்கப்படுகின்றன.

கட்டுமானத்தின் தன்மை மற்றும் அமைவிடத்தைப் பொறுத்து பல்வேறு அதிகாரிகளின் ஆய்வு மற்றும் சான்றிதழ்களும் தேவைப்படலாம்.

ஆனால் விதிமுறைகள் இருப்பது மட்டும் போதாது. அவை முறையாக அமல்படுத்தப்படுகிறதா என்பதும் மிகவும் முக்கியம்.

கட்டிடங்களுக்குத் தவறாமல் Structural Audit ஏன் தேவை?

மனிதர்களைப் போலவே கட்டிடங்களுக்கும் காலமுறை பரிசோதனை அவசியம். குறிப்பாக பல ஆண்டுகள் பழமையான கட்டிடங்களில் Structural Audit மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

இதன் மூலம்,

• அடித்தளத்தின் நிலை
• தூண்கள் மற்றும் Beams-களின் வலிமை
• கான்கிரீட் சேதம்
• இரும்புக் கம்பிகளில் துருப்பிடித்தல்
• சுவர்களில் ஏற்படும் விரிசல்கள்
• தண்ணீர் கசிவால் ஏற்பட்ட பாதிப்புகள்

போன்றவற்றை முன்கூட்டியே கண்டறிய முடியும். சிறிய விரிசல் அல்லது சேதம் ஆரம்ப நிலையிலேயே கண்டுபிடிக்கப்பட்டால், பெரும் விபத்து ஏற்படுவதற்கு முன்பே அதைச் சரிசெய்ய முடியும்.

நகர்ப்புற வளர்ச்சியும் புதிய சவால்களும்

இந்தியாவின் பெருநகரங்கள் வேகமாக வளர்ந்து வருகின்றன. அதிகரித்து வரும் மக்கள் தொகைக்கு ஏற்ப பழைய குடியிருப்புகள் மற்றும் கட்டிடங்கள் அதிக அளவில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

மேலும், இடப்பற்றாக்குறை காரணமாக கட்டிடங்களில் கூடுதல் மாடிகள் அமைத்தல் மற்றும் பழைய கட்டிடங்களை புதிய பயன்பாட்டிற்கு மாற்றுதல் போன்ற நடவடிக்கைகளும் அதிகரித்து வருகின்றன.

இதனால் கட்டிடத்தின் உண்மையான கட்டமைப்பு திறன், அனுமதிக்கப்பட்ட சுமை மற்றும் பாதுகாப்பு நிலை ஆகியவற்றைத் தொடர்ந்து கண்காணிப்பது அவசியமாகியுள்ளது.

டெல்லி சத்ய நிகேதன் விபத்து உணர்த்தும் முக்கிய பாடம்

சத்ய நிகேதன் கட்டிட விபத்து, பல ஆண்டுகளாக நின்றுகொண்டிருக்கும் கட்டிடம் பாதுகாப்பானது என்ற நம்பிக்கையை மட்டும் வைத்திருக்கக் கூடாது என்பதை உணர்த்துகிறது.

தரமான கட்டுமானப் பொருட்கள், சரியான Structural Planning, அனுமதிக்கப்பட்ட எடை அளவு, பழுதுபார்ப்பு பணிகளின்போது பாதுகாப்பு நடைமுறைகள், காலமுறை Structural Audit மற்றும் அதிகாரிகளின் முறையான ஆய்வு ஆகியவை கட்டிட பாதுகாப்பில் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன.

சுருக்கமாக..

ஒரு கட்டிடம் இடிந்து விழுவது பொதுவாக ஒரே ஒரு காரணத்தால் ஏற்படுவதில்லை. பல ஆண்டுகளாக கவனிக்கப்படாமல் இருக்கும் சிறிய கட்டமைப்பு பிரச்சினைகள், தரமற்ற கட்டுமானம், அனுமதியற்ற மாற்றங்கள் அல்லது தவறான புதுப்பிப்பு பணிகள் ஒன்றிணைந்து ஒரு பெரிய விபத்தாக மாறக்கூடும்.

சத்ய நிகேதன் கட்டிட இடிபாடு ஒரு முக்கியமான எச்சரிக்கையை வழங்குகிறது. பல ஆண்டுகளாக நின்றுகொண்டிருக்கும் கட்டிடம் பாதுகாப்பானது என்பதற்கு அதன் வயது மட்டும் உத்தரவாதம் அல்ல. கட்டமைப்பில் உள்ள ஒரு சிறிய பலவீனம்கூட சில நொடிகளில் பெரும் பேரழிவாக மாறலாம்.

மேலும் படிக்க - Explained : வறட்சியை வாரி வழங்கும் El nino! 2027ல் என்னவாகும்? நிபுணர்கள் கணிப்பு..